Работа с должниками – одно из важных направлений деятельности Фонда

Взносы на капремонт для собственников помещений в многоквартирных домах - обязательная плата, которую необходимо уплачивать полностью и ежемесячно (ст. 169 ЖК РФ).

Уплачивать взносы обязаны не только собственники квартир, но также нежилых помещений и машино-мест.

Уплачивать взносы за капремонт необходимо вовремя! Во-первых, это выгодно: чем дольше накапливается долг, тем выше расходы, связанные с его погашением (начисляются пени, при возбуждении исполнительного производства удерживается исполнительский сбор). Во-вторых, собираемость взносов влияет на лимит денежных средств, выделяемых при капремонте, и игнорируя уплату взносов, неплательщики просто подводят соседей, которые добросовестно взносы уплачивают.

Со своей стороны, Фонд активно работает с должниками. Взыскание задолженности ведется поэтапно.

- Сначала должнику направляется досудебное уведомление. В этом случае у него есть 10 дней, чтобы оплатить долг и пени в добровольном порядке. Так с 1 января 2024 года в адрес собственников-должников Фондом направлено почти 30 тысяч досудебных уведомлений. Размер оплаченной задолженности после получения досудебного уведомления составляет около 11 млн рублей.

- Если досудебное уведомление проигнорировано, Фонд взыскивает долги через суд. При этом согласно федеральному законодательству, действует упрощенный порядок судопроизводства: на основании заявлений о выдаче судебного приказа Фонда мировой суд без вызова сторон выносит судебный приказ о принудительном взыскании долгов по взносам на капремонт. При этом должник обязан выплатить не только сумму долга, но и начисленную пеню, а также возместить судебные издержки. С начала 2024 года Фондом подано в суд около 8 тысяч исковых заявлений на сумму более 224 млн рублей.

- Если и после вступления решения суда (судебного приказа) в законную силу долг не погашен в добровольном порядке, то Фонд обращается в Федеральную службу судебных приставов, где возбуждается исполнительное производство, в рамках которого с должника взыскивается долг, пени и исполнительский сбор. А в случае неисполнения взыскание может быть обращено на имущество должника, а сам он ограничен в выезде из страны.

Дополнительно сообщаем! Льготные категории граждан не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Он уплачивается в полном объеме и часть средств (в зависимости от льготной категории) компенсируется при обращении в органы социальной защиты населения по месту жительства.

В случае образования задолженности по взносам на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, порядок действий определен частями 8 – 10 статьи 173 ЖК РФ.