г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 179/1 Б. График приёма граждан: понедельник, вторник, среда с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 15-00.
Версия для слабовидящих

Проблемы с оплатой капитального ремонта на нежилые помещения (парковка/машино-место в многоквартирном доме) разобрали "ВЕСТИ.КУБАНЬ"

Подробности в сюжете ВЕСТИ-КУБАНЬ, Эфир от 19.03.2025, смотреть сюжет с 11:50 https://smotrim.ru/video/2948176

Согласно ст.ст. 169, 171 ЖК РФ все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

При этом согласно пункту Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, к нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Таким образом, если машино-место расположено в многоквартирном доме, то оно является его неотъемлемой частью и одним из видов нежилого помещения. Соответственно, собственник машино-места, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Тоже самое относится к различным подсобным помещениям, кладовкам и т.д. Если у человека оформлено право собственности на эти помещения, то он обязан уплачивать за них ежемесячные взносы на капремонт.

Начисление взносов производится также, как и в случае с квартирой, соразмерно площади.
   
Факт отсутствия у владельца машино-места/нежилого помещения права собственности на жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме никакого значения не имеет. Данная обязанность остается в силе.

Отдельно обращаем внимание на наличие почтовых ящиков. Очень важный момент! Часто для собственников нежилых помещений (в том числе машино-мест) почтовые ящики просто отсутствуют, что сильно затрудняет доставку квитанций для уплаты взносов на капремонт. Как следствие копятся долги. Почтовые ящики должны быть установлены либо для каждого нежилого помещения в МКД, либо он может быть один для всех нежилых помещений включая парковочные места. Не менее важно разместить его в доступном для почтальона месте.
Предыдущая новость Следующая новость
×
Электронный помощник
Я отвечу на ваши вопросы