г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 179/1 Б. График приёма граждан: понедельник, вторник, среда с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 15-00.
Версия для слабовидящих

Ответы на популярные вопросы: почему перед покупкой квартиры важно убедиться в отсутствии долга по уплате взносов на капремонт?

При смене собственника, то есть при продаже/дарении/наследовании квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме, к новому владельцу вместе с правом собственности переходит и долг по уплате взносов на капитальный ремонт, и по закону новый владелец будет обязан его уплатить (за исключением случаев, если предыдущим собственником являются Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование). Вот почему так важно убедиться в отсутствии задолженности за капремонт!

 Как купить квартиру без долгов?

1. Запросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц или справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капремонт.
ВАЖНО! Справка не является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. Оплаченная квитанция, а также чек об оплате текущих платежей или задолженности - такой же факт подтверждения отсутствия долгов по взносам на капремонт. Но при желании получить справку собственник может самостоятельно через личный кабинет в течение нескольких минут  или через сервис «Электронная приемная» на сайте капремонт23.рф. В последнем случае она придёт на указанную электронную почту в течение 30 дней.

 2. Включить в договор купли-продажи пункт, что продавец обязуется погасить долг по уплате взносов на капремонт до перехода права собственности.

 3. Самостоятельно узнать баланс с помощью сервиса «Лицевой счет» на сайте капремонт23.рф (только для домов, где фонд капремонта накапливается на счете регионального оператора). Регистрация не требуется.

 Что делать, если вы уже купили квартиру с долгом?

 Если Вы уже купили квартиру с долгом, уплатите его и урегулируйте с бывшим хозяином квартиры спор в досудебном или судебном порядке  – иного алгоритма нет.

 Что нужно сделать, чтобы после покупки жилья квитанции приходили на имя нового собственника?

Чтобы изменить в платежном документе информацию о собственнике, воспользуйтесь сервисом «Смена собственника» на сайте капремонт23.рф. 
Заполните форму, прикрепив копии документов на право собственности:
1. Раздел 1 выписки из ЕГРН, где указан объект собственности.
2. Раздел 2 выписки из ЕГРН, где указан собственник помещения (жилого/нежилого):ФИО или наименование (для юридического лица) собственника. С номером и датой регистрации!
ЛИБО копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение в МКД.
Актуальные сведения отразятся в квитанции по истечении следующего расчетного периода после предоставления полного пакета документов.
Предыдущая новость Следующая новость
×
Электронный помощник
Я отвечу на ваши вопросы