Более 100 крыш многоквартирных домов уже отремонтированы по краткосрочному плану этого года

Всего в 2026 году в порядок приведут 306 крыш. Если учесть, что в плане 587 МКД, то крыши отремонтируют минимум на каждом втором доме.

На данный момент в порядок приведены крыши на 108 домах: в лидерах Краснодар (16 крыш), Тихорецкий район (15 крыш) и Гулькевичский район (11 крыш).

Еще на 26 крышах многоквартирных домов – работы в самом разгаре.

В зависимости от вида крыш (скатная или плоская)* подрядчики меняют элементы стропильных систем, кровельные покрытия, ограждения и ремонтируют дымовые трубы, вентиляционные шахты, устанавливают водосточные системы. Иными словами, выполняют всё необходимое, предусмотренное проектной документацией и условиями договора.

После завершения капремонта на выполненные работы действует гарантийный срок 5 лет, в течение которого подрядная организация несет ответственность перед собственниками и Фондом за качество работ. Если в течение гарантийного срока выявлены дефекты – необходимо составить акт и обратиться к подрядной организации и в Фонд для их устранения.

Важно, что гарантийный период не отменяет обязанностей управляющей организации после ремонта обслуживать крышу надлежащим образом и не допускать нарушений правил содержания и ремонта общего имущества в МКД.

*Это интересно!

Плоские крыши на многоэтажных домах массово появились в СССР в середине XX века, став стандартом в 1950-х–1960-х годах с началом активного строительства панельных домов. Это решение позволило экономить на материалах, упростить монтаж без стропильной системы и использовать крышу в функциональных целях.

Но знаете ли вы, что на самом деле плоские крыши появились в мире очень давно. Так в условиях жаркого климата Древнего Египта, Месопотамии и других древних цивилизаций плоские крыши часто использовались, например, для сушки урожая (фото 2). В Египте плоские крыши были на храмах, считалось, что они дают равновесие неба и земли (фото 3). В средние века в Европе такие крыши использовались как смотровые площадки при обороне (фото 4).

Ключевым событием для плоских кровель стало изобретение железобетона в 19 веке. Этот материал, сочетающий прочность бетона с гибкостью металлической арматуры, позволил создавать долговечные конструкции, выдерживать большие нагрузки и открыл возможности для строительства плоских крыш. Изобрел этот материал совершенно случайно французский садовник Жозеф Монье в 1867 году (фото 5). Он искал способ сделать садовые кадки прочнее, укрепляя бетонную смесь железной сеткой.  

А «вишенкой на торте» стало изобретение рубероида (фото 6) в начале 19 века  – гидроизоляционного материала, которым стали покрывать плоские крыши. Он был основан на простой технологии – пропитке картона битумом и покрытием минеральной посыпкой. Хотя один из флагманов индустрии в СССР - самарский толерубероидный завод окончательно отказался от производства толя в пользу рубероида только в 1957 году. В 1960-80-е годы рубероид уже выпускали более 40 заводов по всей стране (фото 7).

Позже битумные покрытия станут настоящим прорывом в технологии плоских кровель. Их будут неоднократно совершенствовать. Сегодня при покрытии плоских кровель используют современные высокотехнологичные материалы.

 (фотографии взяты из сети Интернет из открытых источников )