10 ЛЕТ - ВЕРНЫМ КУРСОМ! Фонд отмечает юбилей

Сегодня, 5 декабря, НКО "Фонд капитального ремонта МКД" исполняется 10 лет!

Дать определение десятилетнего возраста не просто. Например, для человека 10 лет не так много, можно сказать еще детство. В космических масштабах – это всего лишь миг. А для организации 10 лет – это долгий путь становления, накопления опыта, завоевания доверия и созидания. Краевой краснодарский фонд капитального ремонта многоквартирных домов к своему 10-летнему юбилею подошел с весомыми результатами. О том, как сегодня на Кубани реализуется программа капремонта, что сделано и какие планы впереди  в интервью с генеральным директором Фонда Михаилом Лысенко.

Михаил Евгеньевич, последние годы программа капремонта в Краснодарском крае реализуется стабильно высокими темпами. Наверняка путь к достижению таких показателей был нелегким. Расскажите пожалуйста, как начиналась история Фонда, с какими трудностями сталкивались?
Отправной точкой в истории Фонда можно считать конец 2012 года, когда в России был принят закон о переходе на новую систему капитального ремонта. Суть нововведения была в следующем: если до этого капитальный ремонт общего имущества в любом многоквартирном доме в основном был зоной ответственности государства, то теперь к процессу подключались собственники помещений в доме. Им предлагалось накапливать средства на будущий капремонт и непосредственно участвовать в процессе. Основной задачей было предотвратить обветшание жилищного фонда, которое к тому моменту достигло колоссальных масштабов, и обеспечить безопасное и комфортное проживание каждой семьи в многоквартирном доме.
Масштабная система была запущена во всех регионах нашей страны. Краснодарский край не стал исключением. Так, в начале сентября 2013 года распоряжением губернатора была создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Основными функциями Фонда стали аккумулирование взносов собственников на капитальный ремонт и обеспечение своевременного проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края. 10 февраля 2014 года была опубликована первая, подписанная губернатором, региональная программа капремонта. В нее вошли 18 298 МКД.
Безусловно, в первое время было сложно. Ведь по сути создали абсолютно новую структуру. Большинство приходилось начинать с нуля: до этого такого опыта ни в крае, ни в стране не было. Прорабатывалась нормативно-правовая основа, настраивалось программное обеспечение, формировалась база данных многоквартирных домов и собственников помещений в них. Помимо организационных и технических моментов столкнулись с недоверием граждан, непониманием для чего нужна программа, как она работает. Это сегодня система капитального ремонта уверенно вошла в нашу жизнь, а тогда многие сомневались. В общем, трудностей было не мало. Но мы справились. В том числе благодаря нашим коллегам и кураторам из администрации края, Законодательного собрания края, министерства ТЭК и ЖКХ края, краевой государственной жилищной инспекции, общественных организаций (Общероссийского народного фронта, НП «ЖКХ Контроль»), с которыми совместно решали поставленные задачи и активно проводили масштабную разъяснительную работу среди жителей Кубани.

А когда были выполнены первые работы по капремонту?
Начисления по взносам на капремонт начали производиться с ноября 2014 года, а капитальный ремонт первых домов стартовал в 2015. До этого проводилась колоссальная работа по обследованию МКД, подготовке документации, проведению конкурсных процедур, накоплению средств, выстраивался механизм взаимодействия с собственниками, муниципалитетами, подрядчиками. В итоге в 2015 году были отремонтированы первые 129 многоквартирных домов. В 2016 – их было уже 573, в 2017- 838, 2020 – 912 МКД. В этом году капремонт выполним в 1057 домах – самый масштабный фронт работ за всё время. При этом по итогам полугодия и третьего квартала текущего года по данным Фонда развития территорий наш край вошел в тройку лидеров среди всех субъектов РФ по количеству домов, где завершен ремонт по краткосрочному плану этого года. Каждый год темпы реализации программы растут.

Масштабы действительно впечатляют. А каков общий итог работы за 10 лет?
Всего за время действия региональной программы капитального ремонта отремонтированы более 6,5 тысяч многоквартирных домов. Выполнены свыше 10 тысяч 800 видов работ, в том числе заменены 2 тысячи 600 лифтов в 962 МКД. На сегодняшний день минимум один вид работ проводился почти в каждом третьем многоквартирном доме из региональной программы. При этом не только в крупных городах, но и в отдаленных станицах. Ремонтируются крыши, фасады, внутридомовые инженерные системы, устанавливается новое лифтовое оборудование. Работа идет круглый год, каждый день и находится на постоянном контроле губернатора и Законодательного собрания края, так как напрямую затрагивает интересы жителей Краснодарского края. Благодаря проведенным капремонтам условия проживания уже улучшили порядка полумиллиона человек.

Кстати, Михаил Евгеньевич, а как изменилось отношение граждан к программе капремонта за 10 лет?
Сегодня важность уплаты взносов за капремонт уже прочно закрепилась в сознании граждан, также, как и обязанность платить за воду и свет. Вырос уровень вовлеченности собственников в процессы организации и проведения работ. Если 10 лет назад людей волновал вопрос «Почему я должен платить?», то теперь актуален: «Когда в моем доме проведут капремонт?» Приходит понимание, что капитально отремонтированный дом — это самый быстрый способ улучшить свои условия проживания и увеличить стоимость жилья. При этом Фонд постоянно ведет активную информационно-разъяснительную работу с населением посредством проведения встреч с собственниками, размещения информации на официальном сайте и социальных сетях, консультаций по «горячей линии», привлечения СМИ. Это серьезный и очень необходимый пласт работы, так как количество плательщиков взносов на капремонт год от года растет. Если в самом начале их было около 800 тысяч, то сегодня больше 1,3 миллиона. При этом надо отметить, что 2023 год сохранил за собой динамику роста собираемости взносов, которая достигла отметки в 98,6%. Это говорит о высоком уровне доверия граждан к системе капитального ремонта и является залогом того, что количество обновляемых домов в крае растет год за годом.

А что из себя сегодня представляет коллектив Фонда?
Сегодня Фонд является техническим заказчиком работ во всех муниципалитетах края. И региональная программа насчитывает 19 тысяч 587 МКД – мы на 6 месте среди всех субъектов РФ по количеству включенных в нее домов. Каким должен быть коллектив, чтобы справляться с таким объемом? Профессиональным, опытным, динамичным и трудолюбивым. Это всё про моих коллег. Сегодня в Фонде работают юристы, экономисты, в большей степени — технические специалисты. У нас 11 отделов, за каждым из которых закреплены несколько муниципалитетов. Для удобства собственников, в городах и районах есть офисы, главное отделение Фонда находится в Краснодаре. Но самое главное, что каждый наш сотрудник чётко понимает, что от качества выполнения его работы зависит качество жизни других людей и оценка всей организации и системы в целом. Мы работаем над единой задачей – повышением безопасности и комфорта проживания людей в многоквартирных домах на Кубани.

 Каковы приоритетные задачи на перспективу?
Сохранить доверие граждан. Уверен, сделать это можно лишь наглядными примерами: не сбавляя темпов продолжать качественно выполнять капитальный ремонт домов. В следующем году нам предстоит привести в порядок более 600 МКД и выполнить в них более 1 тысячи 180 видов работ. Это ремонт внутридомовых инженерных систем, фасадов, крыш, замена лифтов. В 15 муниципалитетах мы уже приступили к выполнению строительно-монтажных работ и планируем, что в 7 из них планы 2024 года будут выполнены с опережением сроков. Работы много, но сил, опыта и компетенций реализовать все поставленные задачи нам хватит!

Поздравляю коллег с юбилеем нашей организации! Спасибо тем, кто стоял у истоков, и тем, кто ежедневно, вкладывая силы и душу, продолжает трудиться в Фонде на благо жителей Кубани. Благодарю администрацию Краснодарского края, Законодательное собрание края, министерство ТЭК и ЖКХ края, подрядчиков, представителей управляющих организаций и, безусловно, собственников помещений – всех, с кем мы вместе работаем над реализацией программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории края! Всем желаю крепкого здоровья, благополучия и добра!